南投縣草屯鎮公仔跳蛋
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臺北市北投區公仔跳蛋雲林縣四湖鄉鎖精套環
日本KMP＊新 million typeB 自慰套
商品訊息功能:
商品訊息簡述: 高雄市旗山區SM道具
◎商品規格◎
＊類型：男用自慰器
＊非貫通設計
＊材質：矽膠
＊尺寸：
＊重量：345(g)
＊產地：日本
＊日本進口來台；KMP出品。
日文簡易：
（中央社記者韋樞台北 9日電）今年受日幣升值影響，日本信義在東京房市的銷售業績不如以往，但從8月起匯率漸穩，客戶下訂意願增加，預計買氣遞延引爆明年東京房市買氣，且買氣會外溢至房市起飛中的大阪。
日本信義社長何偉宏指出，今年日幣升值影響客戶來日本購屋的意願和時間，今年每4組來客中有1組會成交，比起去年每2.3組有1組客人會成交明顯趨緩，且今年前9月的業績僅150億日圓，相較去年全年350億日圓的業績，看出匯率的影響。
他觀察，從今年8月起，客戶的詢問度、赴日本看屋、下訂又開始回溫，主要是客戶感受到匯率波動較平靜，國人在日本置產的熱度依舊，包括詢問度和赴日看屋客戶比例年增37%。
日本信義在東京紮根6年，累計銷售2000件物件，總銷金額約1200億日圓(約新台幣372億元)；以2016年前3季累積計算，日本信義已率近千組客戶赴日，平均每天帶看客戶達3.6組，較成立初期增加17%。
何偉宏估計，明年東京房市的業績受匯率漸穩買氣遞延而再度爆發，銷售業績應可回到約300億日圓水準，再加上新成立的大阪支店銷售業績目標60億日圓挹注，明年全年日本信義可望再攀上360億日圓的標準。
他說，大阪房價為東京的6成，但是租金毛利率達5%，高於東京的3.5%，加上東京房價相對昂貴，且獲利成長受限，自然有些東京的買氣會外溢到大阪。
何偉宏發現，從2年前在大阪以專案方式售屋的經驗，客戶對大阪房市有一定的需求，且成交的客戶幾乎6成以上曾在東京購屋，並以投資出租為主。
他引用不動產調查公司東京KANTEI的最新統計資料，8月份大阪市全區的70平方公尺的中古住宅換算均價為2888萬日圓(約新台幣895萬元)，年增21.9%，連續20個月上揚，至於市中心六區的70平方公尺中古住宅換算均價則為3857萬日圓(約新台幣1195萬元)，亦年增19.3%，顯示大阪房市發展樂觀趨勢。1051007
看好澎湖觀光前景，澎湖首座五星級「重光度假VILLA飯店」23日動土，縣長陳光復（前右）也出席，盼將成為澎湖觀光地標的新亮點，期盼趕上107年在澎湖舉行的世界最美麗海灣年會。中央社 105年9月23日
在經典電影「真善美」(The Sound of Music)中扮演崔普家族長女的美國女演員夏敏．卡爾(Charmian Carr)在17日去世，享年73歲。
家人表示，卡爾因一種罕見失智症引發的併發症，在17日病逝於洛杉磯家中。
卡爾在21歲加入經典電影「真善美」的演出，她在劇中的形象深植人心，擁有許多忠實影迷。
在1965年出品的「真善美」由茱莉安德魯斯(Julie Andrews)、克里斯多福．普拉瑪(Christopher Plummer)領銜主演。劇情描述阿爾卑斯山上某處修道院裡的一位實習修女到崔普家擔任教職，然後從贏得7個孩童的心，到與單身的男主人相愛、結婚並組家庭樂團，最後又有驚無險的逃離納粹魔掌的故事。該劇的諸多歌曲，如「Do-Re-Mi」、「孤獨的牧羊人」、「小白花」等傳唱至世界各地，並被翻唱成各國語言版本。
卡爾扮演崔普家長女莉賽爾(Liesl von Trapp)，劇中陷入情網的她演唱「Sixteen Going On Seventeen」，被譽為是電影中最迷人的一幕之一。
在「真善美」之後，卡爾也曾參與電視音樂劇「Evening Primrose」演出，但隨後就淡出螢幕，從事室內設計工作。
卡爾對「真善美」的熱情從未消退，曾在2000年和2001年出版了「Forever Liesl」以及「Letters to Liesl」兩本書，分別描述電影的拍攝過程以及來自全世界各地影迷的書信。
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